2022年1月1日，伴隨著新年元旦的鐘聲，區域全面經濟伙伴關系協定（RCEP）生效的消息刷屏，標志著全球人口最多、經貿規模最大、最具發展潛力的自由貿易區正式落地，開辟區域一體化和共同繁榮的新篇章。

據悉，RCEP不僅是目前全球最大的自貿協定，而且是一個全面、現代、高質量和互惠的自貿協定。20個章節，不僅涵蓋貨物貿易，還囊括服務貿易、投資等市場準入、經濟技術合作、知識產權、電子商務等領域。

在RCEP框架下，超過90%的貨物將于20年內逐步實現零關稅，服務貿易和投資相互開放水平顯著高于現有“10+1”自貿協定，65%以上的服務部門將對地區投資者完全開放。

與此同時，RCEP還將通過加大對發展中國家和最不發達經濟體的經濟和技術援助，逐步彌合成員國間發展水平差異，有力促進區域協調均衡發展，推動建立開放型區域經濟一體化發展新格局。

借RCEP東風 柬埔寨蓄勢待發

柬埔寨作為東盟十國的重要成員國之一，位于東盟的核心位置，近年來借勢中國“一帶一路”經濟倡議，發展尤為迅速。

此次RCEP正式生效，意味著柬埔寨國際貿易市場將進一步擴張。除了已擁有的中國、日本、韓國這三個國家的市場，柬埔寨可以依托協議帶來的優勢，與亞太14國建立自由貿易聯系。

在加速柬埔寨開放經濟發展格局的同時，更有利于柬埔寨吸引外資，加快基礎設施的建設，對于經濟發展、勞動就業都具有非常強的促進作用。

且據之前東盟和東亞經濟研究院（ERIA）調查數據，RCEP生效將使柬埔寨GDP在現有的7.3%水平上，每年再增長2%，而出口和投資也將增長23.4%。

換言之，此次RCEP正式生效已成為推動柬埔寨經濟成長、改善區域人民生活水平，同時幫助區域經濟在疫后實現經濟復蘇的強化劑。

柬埔寨加速發展 金邊房市利好不斷

RCEP協定生效后，在柬埔寨諸多城市中，能夠更快促進疫后經濟復蘇的城市，當屬金邊.金邊作為柬埔寨首都，地處泛亞鐵路東線必經之地，東盟博覽匯聚、國際菁英云集，31國大使館林立，是柬埔寨最富裕、人口最稠密的城市，也是商業、政治和文化中心。

近年來，經濟飛躍帶動了金邊房地產行業高速發展，由于大量外企、領事館吸納而來的高管、高端技術人才及政府官員，商旅人士，以及從全國各地涌入首都謀求發展的年輕一代柬國人民，直接導致了金邊租房市場的異常火熱。

據指南針找房數據統計，2020年一季度平臺在租6824套公寓，其中金邊占比93%，而從公寓求租需求看，91%的客戶需求來自于金邊。

▲2020年一季度出租公寓地域分布

另外，疫情爆發前幾年，金邊房價平均漲幅已高達16.7%，最核心區域平均租金回報率高達10.8%。目前，金邊核心區域房價僅為1-2萬人民幣/㎡，其中，中高端服務式公寓還有很大上漲空間。由此可見，投資金邊房產，絕對不用擔心會存在無人接盤的問題。

而作為金邊城市封面級濱水高端豪宅，紫晶壹號不僅擁有得天獨厚的濱水景觀、無可復制的地段增值優勢與生活配套，更因其產品的稀缺屬性與豪宅價值滿足了城市富豪圈層對生活品質的更高追求，正成為柬埔寨乃至整個東南亞灣區人居標桿，財富投資首選。

柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發衛星城、OCIC水凈華衛星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫療配套有日本sunrise醫院。

項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現48-127㎡晶品一居、闊景兩居，奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中，臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區發展原始股，正當時。

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關鍵詞： 柬埔寨 落地 正式