體育，自誕生以來就與城市的發展息息相關。如奧運會、亞運會及國際單項頂級賽事等，作為一種源自城市外部而作用于內部發展的力量，不僅是觸發城市國際影響力擴散的“爆破源”，還是城市核心競爭力大幅提升的“助推器”。

像1984年的洛杉磯奧運會，依靠著奧運會的光芒對洛杉磯實現了經濟復蘇，洛杉磯也在此后經歷輝煌，并一度成為了全美第二大城市。

2000年的悉尼奧運會，從投入和回報上看，當時悉尼的奧組委投入了17.4億澳元來舉辦奧運會，而奧運會給的回報，即收入是24.3億奧運，盈利了7.65億澳元(折合人民幣35億)。這還不包括后續的旅游、觀光、附加收入等。

2008年的北京奧運會，讓北京站上國際舞臺，也讓中國的國際地位攀升，是開始發揮國際影響力的轉折點。

2010的廣州亞運會，2005~2010年借籌備亞運會“東風”，廣州累計投入城市重點基礎設施建設資金達1090億元，在此期間，廣州市GDP年平均增長率達到13.3%。

毫無疑問，大型國際體育盛世蝶變城市的發展儼然在世界舞臺上演著......如今，第32屆東南亞運會來了，日前柬埔寨正式在第31屆東亞運會閉幕式上接下了東南亞運動會旗幟，成為2023年東南亞運動會和東南亞殘疾運動會的東道國。

接棒第31屆東南亞運會，沖刺第32屆東南亞運會，這對于柬埔寨來說不僅僅是一個大型國際運動盛會，更是一個向世界遞出一張實力名片，同時也是蝶變城市發展的機遇，將為柬埔寨帶來質的飛躍。

首先，為了迎接國際體育盛會，柬埔寨在賽事舉辦城市金邊投入了大量資金興建修繕基礎設施，包括新國家體育場、電視塔、金西高速公路，全國興建和修復至少6個機場、金邊第3條環城公路等。

城市基礎設施的逐步完善，將有效地改善雜亂與擁擠的城市面貌，提升城市形象，增強城市軟實力。

其次，參加第32屆東南亞運動會的各國人員將達1萬人，包含7000多名運動員，各國高級官員、體育組織和代表團等3000余人。不僅如此，大型體育盛會還將帶來巨大的觀看群眾以及旅游人口。大量的人口涌入，將帶來強大的消費力刺激經濟擴張，屆時餐飲、酒店、住宿等旅游相關產業都將從中受益，經濟勢必將再度攀升。

最后，從歷史經驗來看，大型國際賽事還將帶動所在城市的房價上漲，且漲幅不小。

據資料顯示，2000年悉尼奧運會后，奧運區的地價和房價上漲了3倍。1990年北京亞運會，房價由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。2010年廣州亞運會后，亞運城房價從2004年的均價約4000元/㎡上漲到2010年突破1萬元/㎡。

乘著國際賽事的東風，柬埔寨必然還會相應帶來國際知名度的提升，屆時，無論是外資引入和游客引流，都會呈現正向激勵作用，房產也勢必將再度火熱。

而水凈華區，承接柬埔寨第32屆東南亞運會的主要場館就坐落于此，運動商機的加持，加上區域自身強勁的發展動能，水凈華將在2023年攀上一波高峰，房產價值不言而喻。

時代紅利之下，只有把握時機，才能有所收獲!

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威爾斯公館，系柬埔寨萬康國際投資發展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項目選址洞里薩河東岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區，緊鄰新市政廳、亞運會館、前瞻城市規劃及高標市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨立碑等景點僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達城市每個角落。

威爾斯項目總高166米，45層高，是目前本區域批示最高樓宇，項目總建筑面積約 14萬方。

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