近日，柬埔寨衛生部在一份聲明中宣布，隨著柬埔寨最后一名新冠患者的康復，柬埔寨已成為無新冠病毒的國家。

在有效抗擊疫情以及高效疫苗接種率下，柬埔寨各行各業都恢復了發展，房產也不例外。

據財經部數據顯示，由于國內投資和強勁的需求以及外國投資的增加，2022年柬埔寨房地產增長率預計將達到4.8%。

不僅如此，據悉，截至目前金邊新引進約1000個建設項目，占地面積463萬平方米，投資金額超22.6億美元。

柬埔寨房地產評估協會主席曾速寧也表示，外國投資者逐漸返回柬埔寨，正在尋找更多的投資機遇。

可以說，依托良好的政治環境以及巨大的人口紅利、美元資產、無外匯管制、永久產權、非CRS等利好，柬埔寨將成為火熱的投資佳地。

不過，如果你選擇的區域房產市場發展潛力有限的話，那你的獲利亦是有限的，所以，選擇一個最具潛力的區域才是投資的第一步。

柬埔寨未來最火熱的區域——水凈華

水凈華區位于金邊東北部，因其形似鴨子也稱為鴨子島，和陸家嘴的地理位置十分相似，湄公河和洞里薩河交匯，是一個天然的河中半島，東南亞首都城市中唯一的環水特區，絕版的區位優勢讓其自帶耀眼光芒。

《首都金邊總體規劃書》中更是規劃將在五年內把水凈化區打造成金邊超級繁華中心，可以說，從柬埔寨國家發展層面上，這個區域未來的發展十分可期。

疫情下，水凈華受喜愛程度位列金邊區域第一

都說疫情是面照妖鏡，在疫情反復肆虐后，水凈華的受喜愛程度從2017年的排名第四直接上升到了第一名。

《2022 年柬埔寨房地產調查報告》顯示，在區域偏好上，金邊是柬埔寨所有潛在地產買家視野的絕對焦點，而水凈華區的討喜度達 21.05%，這一成績甚至超過了老牌城區桑園區，以及同樣屬于新興區域的森速區和堆谷區。

可以看出，水凈華越來越受到購房者的喜歡，這也表明未來將有更多的人選擇水凈華區，大波人涌入區域，勢必將推動區域價值攀升，其房產升值潛力不言而喻。

大型項目爭相入場 釋放區域發展活力

一個區域未來的發展如何，看有沒有大型項目入場就知道了。

2022年截至目前為止，已經有兩個大型項目宣布擇址水凈華區——柬韓友誼大橋和萬客隆商場2。一項為大型基礎設施，將大大促進水凈華區與繁華的市中心和未來發展區阿雷沙的連接，一項將打造全新的地標商業中心，輻射整個水凈華區，形成一個繁華的新商圈。

大型項目的入場，改善區域的居住環境的同時，將為區域帶來強大的人流、物流、資金流，將有效推動區域經濟的高速發展，同時帶動房產的向上澎湃。

這幾年，水凈華區的發展是有目共睹的，兩座衛星城、國際會展中心、國家體育館、區政府、金邊市教育青年與體育局、柬華理事總會、PNN電視臺、ABA銀行、CADT - 創新中心和雙贏紀念碑紛紛建成于此。

同時，這里還有金邊首家五星酒店索卡酒店，還有亞洲最大規模的水上樂園——花園城水上樂園、花園城高爾夫俱樂部、金邊第一座野生動物園和森林旅游園、夢幻世界游樂場、恐龍主題公園.......交通、商業、行政、學校、醫院、休閑，規劃有眾多高規格的基礎設施配套，讓其成為柬埔寨最炙手可熱的黃金居住區域。

隨著區域勢能的逐漸展現，水凈華區將是柬埔寨未來最具發展潛力的區域，投資潛力十足。

作為水凈華區域目前唯一在售準現房高端公寓，威爾斯公館不管的地段還是產品打造都十分出類拔萃，是區域內最具競爭力的實力項目，投資價值不言而喻！

掘金柬埔寨 唯認金邊地標

入主威爾斯公館 享五星酒店服務

威爾斯公館，系柬埔寨萬康國際投資發展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項目選址洞里薩河東岸，擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區，緊鄰新市政廳、亞運會館、前瞻城市規劃及高標市政配套。

交通方面，威爾斯公館離金邊王宮及獨立碑等景點僅3公里，距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里，水、陸、軌道交通可達城市每個角落。

威爾斯項目總高166米，45層高，是目前本區域批示最高樓宇，項目總建筑面積約 14萬方。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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