中國寧波網記者徐卓蔚通訊員張彩娜吳歡

今天，記者從寧波市住建局獲悉，我市首宗共有產權住房用地成交。在昨天進行的寧波2021年度第三批集中供地中，位于江北區甬樾灣北側的JB19-04-11（應家保障用房I期2#）地塊被寧波市保障性住房建設投資有限公司競得。這標志著寧波首宗共有產權住房用地順利完成拍賣出讓，而這也是浙江省內首宗共有產權住房出讓用地。

地塊區位圖。市住建局供圖

據了解，該地塊總用地面積73948平方米，容積率2.25，將開發中小套型為主的宜居舒適住宅約16萬平方米。據項目有關負責人介紹，“建筑外立面將以仿石涂料、真石漆、石材、金屬板、玻璃幕墻等材料為主，景觀設計講究錯落有致、四季有景，選用中高檔知名品牌電梯，以提升項目建設品質，同時配備樓宇人臉識別、刷卡一體信息化門禁系統，打造智慧安防社區新樣板。”

該共有產權住房項目的落地，是我市深入推進住房保障和供應體系建設、加快解決住房困難家庭基本住房問題的具體舉措。

地塊參考方案鳥瞰圖。

按照即將出臺的《寧波市共有產權住房管理辦法（試行）》有關規定，供應對象主要是收入財產、繳納社保等符合規定條件的本市無房家庭。為抑制投資投機性購房，同時緩解購房家庭的支付壓力，購房家庭按市場價格購買并持有60%-80%產權份額后，即可取得完全使用權，辦證滿10年可上市交易。政府持有的20%-40%產權份額，辦證滿4年、未滿5年期間，無其他住房的購房家庭可按照原購房價格一次性購買；辦證滿10年后，購房家庭則按照屆時市場銷售價格一次性購買，但是可綜合考慮購房家庭的經濟困難狀況、以及是否持有其他住房等情況給予合理優惠。

據市住房保障和房屋征收管理中心相關負責人介紹，隨著該地塊的出讓開發，應家保障房區塊西片區的建設將趨于完善，除已交付使用的甬樾灣小區外，區塊內在建的配套學校、鄰里中心項目將分別于今明兩年陸續竣工交付。同時，規劃地鐵7號線寶軸西路站毗鄰該區塊，建成后將極大改善居民的出行，幫助他們開啟優質生活。

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