工作人員正在入戶評估。

中國寧波網記者徐卓蔚通訊員倪馨怡

5月20日19時，劃船未來社區試點創建項目完成了征遷中的重要環節——集中入戶評估，共計4576戶完成數據采集，完成率約95%。其余尚未進行評估的房屋，可以在簽約期限內，申請繼續進行入戶評估作業。

據了解，劃船社區入戶評估從5月16日開始，共11個工作小組，35個評估小分隊展開評估工作，僅僅花了5天時間，完成了4415戶住宅，161戶非住宅的評估工作。

此次入戶評估，按照道路、墻門等在劃船社區征收范圍內劃分了四個區塊，由4家評估機構按照得票率高低依次分別單獨承擔這四個區塊的評估工作，并出具評估報告。

寧波中升房地產土地資產估價有限公司相關負責人表示，入戶評估包含多個步驟，首先要對房屋的結構、樓層、朝向、室內裝修、附屬物等等作基礎數據錄入；利用采集的數據、照片，經過系統的計算和房地產估價師的研判、比較、調整，得出每一戶被征收人房屋的具體評估金額；在集中入戶評估期后，將會對每一戶的評估金額做出公示，接受大眾的監督，并出具評估分戶報告送達每一戶被征收人手中；最后，評估機構將在辦公現場駐點，為被征收人對評估結果進行答疑解惑。

劃船未來社區效果圖。

接下來，劃船社區征遷工作將進入到評估價格公示階段。“公示為線上線下同時進行，線上可在寧波市房屋征收信息公開系統進行查看，5天后，各房屋征收人將收到分戶評估報告。”百丈街道相關負責人表示。

在完成全部的入戶評估后，將在5月29日迎來最后一個關鍵環節——簽約。

按照規定，劃船未來社區試點創建項目的簽約期限為90日，在簽約期限內，所有被征收人簽約比例達到80%，則補償協議生效；未達到80%的簽約比例，則補償協議不生效，項目房屋征收決定效力終止。

新聞多一點

根據此前公告，劃船未來社區試點創建項目選擇貨幣補償的——

被征收住宅用房，評估比準價格為27880元/平方米；

被征收商業用房（位于百丈東路），評估比準價格為53890元/平方米；被征收商業用房（位于甬港南路），評估比準價格為53350元/平方米；被征收商業用房（位于彩虹南路），評估比準價格為52830元/平方米；被征收商業用房（位于舟孟南路、舟孟巷、百丈南路），評估比準價格為40270元/平方米；被征收商業用房（位于彩虹南路51弄），評估比準價格為35190元/平方米；被征收商業用房（位于小區內部道路），評估比準價格為30190元/平方米；

被征收辦公用房，評估比準價格為9580元/平方米。

選擇產權調換補償的——

住宅用房“原拆原建”，安置房評估比準價格為29990元/平方米；

商業用房位于寧豐路寧豐銘庭的，評估比準價格為24170元/平方米；位于新天路、新天路135弄東都華庭的，評估比準價格為24260元/平方米；

辦公用房位于鄞州區首南街道惠風西路115號城南商務樓辦公用房（現房），評估比準價格為9040元/平方米。

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