視頻制作：記者周科娜

奉化資規(guī)部門日前批后公布地鐵大成東路站東側(cè)約35.73萬平方米土地的規(guī)劃方案。

(資料圖片)

這個地方，原先規(guī)劃功能定位以居住及生活配套為主。此次規(guī)劃調(diào)整，將居住用地變?yōu)楣I(yè)用地，功能定位以產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)配套為主。

區(qū)域位置：

據(jù)資規(guī)部門規(guī)劃圖標(biāo)繪

此次規(guī)劃調(diào)整地塊的四至范圍為：東至規(guī)劃一路-支二路-支一路，南至大成東路，西至東環(huán)路，北至長汀東路。

從上圖可以看到，該地塊往西過機場路南延高架、地鐵大成東路站，就是奉化樓市前些年新盤云集、曾經(jīng)很火熱的一個板塊，云集了榮安的大成東境府、林語沁雪里，綠城的桂語映月府，寶龍的東騰璟庭等一眾樓盤。

不過，在樓市降溫后，與即將建成的曾經(jīng)“一房難求”的桂語映月府、大成東境府等相比，后面開盤的東騰璟庭、林語沁雪里，目前還有很多房源可售……

說回這次規(guī)劃調(diào)整的地塊。

之前，這里除了保留的現(xiàn)狀南海·錦地國際家居廣場、地鐵站旁的一個公交首末站外，規(guī)劃范圍內(nèi)3個大地塊，都是居住用地，總建筑面積超過30萬平方米。

這次規(guī)劃調(diào)整后，3大塊居住用地基本都變?yōu)楣I(yè)用地，另配建工業(yè)鄰里中心。

通過下面兩張圖，可以看到規(guī)劃調(diào)整前后的用地性質(zhì)變化：

規(guī)劃調(diào)整前用地規(guī)劃圖

規(guī)劃調(diào)整后用地規(guī)劃圖

這個地方新的功能定位是茗山智創(chuàng)小鎮(zhèn)的核心區(qū)，將助推打造茗山智創(chuàng)小鎮(zhèn)的重要組成部分，以“產(chǎn)業(yè)化+智造”打造集“研、產(chǎn)、學(xué)”于一體的奉化高端智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

值得一提的是，在2020年11月底的一份批前公示規(guī)劃方案中，該區(qū)域之前規(guī)劃的一所九年一貫制學(xué)校、學(xué)校東側(cè)的一個公園、公園南側(cè)的一大塊居住用地，也都擬變作工業(yè)用地。不過，此次批后公布的規(guī)劃方案里，未見這一調(diào)整內(nèi)容。

另訊：

集士港鎮(zhèn)中心近15萬平方米土地擬調(diào)整規(guī)劃

這片土地北臨中塘河，南面是集士港鎮(zhèn)的行政中心，西側(cè)有集士港菜場、利時購物廣場，東南面是集士港鎮(zhèn)中心小學(xué)、集士港的中心公園——集士公園等。

結(jié)合資規(guī)部門規(guī)劃圖示及“天地圖寧波”標(biāo)繪

這次擬作規(guī)劃調(diào)整的區(qū)域，北至中塘河，西至廣盛路，南至沉香路，東至香雪路，調(diào)整總用地面積約14.8萬平方米。

該區(qū)域內(nèi)地塊用地性質(zhì)變化不大，原來是居住用地，今后還是擬用作居住用地。

因為道路延伸，規(guī)劃調(diào)整后將分為3個住宅地塊，地塊容積率分別由原先的1.8、1.95，提高至2.75、2.6。

規(guī)劃調(diào)整后的用地性質(zhì)圖示如下：

未來，這里應(yīng)該會矗起一個大型居住區(qū)。寧波晚報 記者 周科娜

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