海曙區政府昨天發布公告，就海曙區布政片區BZ01-05-03a\05a地塊開發項目房屋征收補償方案公開征求意見。

從征求意見稿看，這兩個地塊涉及的被征收總戶數雖然只有19戶，但擬征收房屋的體量比較大、建筑面積有約9.6萬平方米（不含未經登記建筑）。

(資料圖片僅供參考)

這些房子都是非住宅。擬征收范圍有二：

范圍一：東至河流（不含后倉湯家自然村），南至鄞縣大道，西至求精路，北至河流。

范圍二：東至機場路，南至鄞縣大道，西至同德路(不含恒立混凝土有限公司），北至河流。

具體門牌地址為：后倉村，馮家村，上述門牌地址范圍內國有土地上房屋。（以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，或與實際不符，以區人民政府公布的征收范圍為準）

這個地方，就在地鐵5號線一期同德路站邊上，南面是機場。

擬征收地塊位置示意。據“天地圖寧波”標繪。

據公告，該地塊征收是出于保障性安居工程建設需要。

記者注意到，就在此次擬征收的兩個地塊中間，去年第三批集中供地時候已成交了一宗安置房用地，名為“BZ01-05-04d（同德路站地塊）”，可建住宅約6萬平方米，由海曙國投旗下的浙電房產摘取。這個安置地塊的河對面，規劃有一所9班幼兒園。

海曙多個房屋征收或收購項目，包括丁家地塊征收、雄鎮小區征收、西門街道零星老舊房收購等，均安排了后倉恒立地塊的安置房源作為直接安置選擇之一。

同德路站地塊位置示意

此次擬征收兩個地塊上的非住宅被征收人，可選擇貨幣補償與產權調換兩種補償方式。

選擇貨幣補償的，房屋評估價+為評估價30%的貨幣補償補助。

選擇產權調換補償的，安置房源為藍天西路產權調換房屋（姚豐銘府商業用房，現房，預評估比準價28060元/平方米）、澄波街產權調換房屋（望童北苑商業用房，現房，預評估比準價27590元/平方米），建筑面積總計約308.12平方米。

非住宅被征收人在簽約期限內簽訂補償協議并在搬遷期限內完成搬遷的，按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵；否則，不給予獎勵。

根據此前公開招標的寧波中心城重點片區城市更新及設計中明確的西樞紐片區規劃范圍，此次擬征收的地塊也在其中。

西樞紐片區規劃范圍及地鐵5號線同德路站位置示意。據“天地圖寧波”標繪

寧波晚報記者 施文

關鍵詞： 公開征求意見