海曙區(qū)政府昨日（10月11日）發(fā)布《關(guān)于蓮橋第南片區(qū)更新整治提升工程項(xiàng)目房屋征收的決定》。

該項(xiàng)目涉及擬征收總戶數(shù)133戶（不含未經(jīng)登記建筑，下同），涉及房屋建筑面積約8000平方米。其中住宅129戶，建筑面積約7700平方米；非住宅4戶，建筑面積約300平方米。

(資料圖片)

征收范圍有二：

范圍一：東至觀宗寺房屋（不含），南至觀宗寺房屋（不含），西至解放南路，北至蓮橋街；

范圍二：東至靈橋路205號(hào)（原新泰商務(wù)賓館）(不含），南至靈橋路，西至興寧大樓（不含），北至觀宗寺大雄冣吉祥殿（不含大雄冣吉祥殿、延慶寺）。

具體門牌地址：蓮橋街87、97、100號(hào)；解放南路20、22號(hào)；靈橋路203弄1-3號(hào)、7-8號(hào)及9、10號(hào)；靈橋路191—201號(hào)（單號(hào)），上述門牌地址范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋（以上門牌均包括支號(hào)，個(gè)別門牌如有遺漏，或與實(shí)際不符，以區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn)）。

擬征收范圍位置示意，僅供參考，最終以政府部門征收范圍紅線圖為準(zhǔn)。

擬征收范圍內(nèi)，現(xiàn)狀主要是觀宗寺、延慶寺周邊的零星住宅樓和沿街商鋪。

區(qū)塊現(xiàn)狀航拍。寧波晚報(bào)記者施文/攝

根據(jù)同步公布的房屋征收補(bǔ)償方案，住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，其中：

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?

住宅預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為28710元/平方米，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的25%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

非住宅預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為50230元/平方米，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的30%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模?/strong>

住宅安置房源為海曙區(qū)段塘二、三期安置房（暫名，期房），預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為26150元/平方米，套型建筑面積段為75-135平方米，每單元設(shè)置2部電梯。

非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房源為海曙區(qū)通達(dá)路沿街商業(yè)用房（現(xiàn)房），建筑面積約140平方米，共1套，預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為27480元/平方米。

被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅被征收人按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，每戶低于2萬元的，按2萬元獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅被征收人按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

按照規(guī)定，在簽約期限內(nèi)所有被征收人簽約比例達(dá)到80%的，補(bǔ)償協(xié)議生效；未達(dá)到80%簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，項(xiàng)目房屋征收決定效力終止。

記者施文