寧波市房產(chǎn)市場管理中心今天公布十月份全市房產(chǎn)成交數(shù)據(jù)。其中：

市六區(qū)商品住房：成交2422套，環(huán)比增加35.8%，不過同比仍下滑44.2%。

(資料圖片)

市六區(qū)二手住房：成交2492套，環(huán)比下降13%，但同比增幅高達(dá)83.5%。

從今年以來的數(shù)據(jù)看，市區(qū)新房成交量是“三連跌”后首度回升，而二手房成交量則是“三連升”之后連續(xù)第二月下滑。見圖示：

據(jù)房管部門數(shù)據(jù)繪制。下同

十月份新房成交量的回升，相當(dāng)程度上與一批新盤領(lǐng)證預(yù)售、并且其中有幾個(gè)盤賣得蠻不錯(cuò)有關(guān)。

房管部門數(shù)據(jù)顯示，在十月份新領(lǐng)證的市六區(qū)商品住宅樓盤，共計(jì)新增房源3565套，較九月份增加約30%，是今年以來房源新增供應(yīng)量第二高的一個(gè)月份、只比迄今最高的六月份少不到30套。見圖：

這批新增供應(yīng)中，更是冒出了建發(fā)·縵和云府、偉星·玉堰瓏印府、保利·朗玥旭章府等幾個(gè)在當(dāng)下樓市氣氛中可以稱得上“大賣”的盤——這3個(gè)盤，都名列十月份全大市網(wǎng)簽量前十榜單：

十月份全大市網(wǎng)簽量前十樓盤榜單

即便當(dāng)下寧波樓市弱市特征明顯，但地段位置有吸引力、品質(zhì)感能打動(dòng)購房者的，以及相比周邊同類樓盤或二手房有較高性價(jià)比的一些樓盤，仍然可以收獲不錯(cuò)的銷售成績單。

如果后續(xù)這些樓盤的加推房源也能繼續(xù)“大賣”，同時(shí)有更多類似新盤入市，或能更有效激發(fā)購房需求入市、進(jìn)一步提振寧波樓市的成交。

相比之下，寧波二手房市場在持續(xù)增加的掛牌量面前，似乎腳步又有點(diǎn)遲疑了。

據(jù)寧波市房產(chǎn)市場交易信息服務(wù)網(wǎng)數(shù)，截至發(fā)稿，通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)掛售的市六區(qū)二手住房總套數(shù)，已超過9.99萬套，無限接近10萬+。

二手房東也許需要思考的是——

你的房子，怎樣才可以在這“海量”的競爭對(duì)手中冒出來、一眼就能被購房者看到并產(chǎn)生進(jìn)一步了解的興趣？

關(guān)鍵詞： 寧波市區(qū)