顏色跳躍的樓群外立面、貼心的適老化設計、豐富的社區活動，自從2017年北京被確定為全國第一批利用集體建設用地建設租賃住房試點以來，已經累計開工集體土地租賃房項目49個，房源約7萬套，建設起一批符合市民需求的宜居宜業綜合社區。

北京集體土地租賃房源已開工約7萬套面向不同需求人群

去年剛畢業的向丹是北京豐臺區有巢國際公寓總部基地店的一名租客，她說畢業前，她也曾經想在市場上租房。

向丹：挺忐忑的，也問過個人的，剛畢業其實不懂那些合同什么的，問來問去還是怕踩坑，找了一圈還是想找一個大品牌。

來到有巢國際公寓，向丹首先就被社區的時尚感吸引了。

向丹：一進來園區整個環境就很亮眼，整體的綠化特別多，樓也不是很高，房間里面采光也不錯，整體房間也很規整，都是四四方方的那種。

有巢國際公寓緊鄰房山線大葆臺站，屬于公寓型的集體土地租賃房項目，分為大小開間兩種，租金大約比周邊同類產品低30%左右，性價比高、也更安全。目前，有巢國際公寓總部基地店的入住率已經超過50%，華潤有巢北京業務部租賃社區負責人韓東洋介紹說，作為面對青年人的居住社區，他們也打造了很多社區空間和活動。

韓東洋：園區里設置了籃球場、下沉庭院、中心大草坪，還有一圈700米的漫步跑道，為年輕人打造豐富多彩的文化生活。

而即將在明年初營業的大興區潤棠瀛海集租房項目，戶型既有適合年輕人的開間、一居室，也有適合一家人居住的兩居室、三居室，愿景集團、項目運營負責人楊華說，他們計劃把這個項目打造成全齡化社區，面向不同年齡的人群需求。

楊華：這個三居室里面，我們還做了一些適老化的配套設備，還有一些無障礙設施，5個活動大廳里面配置有服務于小朋友、服務于老年人，以及服務于年輕人的共享廚房、活動大堂。

大興在建項目

除此之外，小區里還有一棟面向藍領工人的集體宿舍樓，可以提供4人間和6人間。楊華說：

楊華：在這個宿舍樓的地下一層，我們其實還配置了一些活動空間，比如說棋牌室、瑜伽室、共享廚房。

截至目前，北京已累計開工集體土地租賃房項目49個，房源約7萬套。市住建委保障房建設管理處副處長李海博說，在建設集租房的過程中，要根據人群需求和項目實際設計戶型、合理配置公共服務設施。

李海博：按照住宅型、公寓型、宿舍型分類，明確集體土地租賃住房的設計標準，適當提高商業配套比例，合理設置機動車停車位、建筑間距及日照標準，鼓勵集體土地租賃住房和業態混合兼容，建設宜居宜業綜合社區。