電梯底坑進(jìn)水停運(yùn)，住戶爬28層樓上下班；頂層屋中漏雨拿盆接；小區(qū)地面積水打滑路難行……一場(chǎng)連夜降雨過(guò)后，老小區(qū)里積水、漏雨的老問(wèn)題卷土重來(lái)。“小修小補(bǔ)沒(méi)有用，什么時(shí)候能根治？”居民發(fā)出追問(wèn)。

■電梯進(jìn)水

(資料圖片僅供參考)

28層住戶無(wú)奈爬樓梯

“電梯因故障停運(yùn)了！”7月27日6點(diǎn)45分，住在國(guó)美第一城2號(hào)院8號(hào)樓的豐女士被業(yè)主群里的一條消息驚醒，她急忙跑到電梯間確認(rèn)，電梯按鍵已經(jīng)黑屏。

為避免上班遲到，人們?cè)缭绫銖臉抢锿伦摺４藭r(shí)，狹小的樓梯間已經(jīng)擠滿了趕著上班的白領(lǐng)、送孩子的家長(zhǎng)，還有出門買菜的老人。“晚上我挨到了9點(diǎn)20分才回家，電梯還是停運(yùn)狀態(tài)。”豐女士只好硬著頭皮爬了28層樓。

昨天上午，記者來(lái)到國(guó)美第一城小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這棟樓的其中一部電梯已經(jīng)恢復(fù)運(yùn)行，另一部仍然處于檢修狀態(tài)。

國(guó)美第一城小區(qū)物業(yè)表示，電梯停運(yùn)是因?yàn)殡娞莸卓舆M(jìn)水，經(jīng)過(guò)清淘和檢查，到28日下午兩部電梯都已恢復(fù)運(yùn)行。

最近四五年來(lái)電梯進(jìn)水停運(yùn)的情況頻繁發(fā)生，每次很快就有人來(lái)修，但是治標(biāo)不治本，一下大雨老問(wèn)題就會(huì)重來(lái)。

■道路積水路面濕滑難行

除了部分電梯進(jìn)水導(dǎo)致停運(yùn)，國(guó)美第一城小區(qū)公共空間路面積水問(wèn)題也非常嚴(yán)重。在8號(hào)樓附近，數(shù)米寬的路面幾乎被積水淹沒(méi)，一位老人站在積水邊的高處進(jìn)退兩難。

在小區(qū)的另一處環(huán)形花園，雨水幾乎漲到與路緣石齊平，變成了環(huán)形池塘。小區(qū)人工水道內(nèi)的雨水也漫溢到了路面上，看不出深淺，寫著“中水水系，注意安全”的標(biāo)志牌立在一旁。居民馮阿姨告訴記者，還有一段路淤泥滿布，剛剛差點(diǎn)摔跤。

多名業(yè)主反映，小區(qū)積水嚴(yán)重的問(wèn)題一直存在，但沒(méi)有采取整治措施，每次只是在積水退去后清理路面的污泥。

■頂層滲漏

洗漱時(shí)頭上還在滴水

豐女士住在頂層，房屋漏雨問(wèn)題令她頭疼。“我們家衛(wèi)生間漏雨，跟水簾洞似的。”屋外下大雨、屋內(nèi)漏小雨，洗漱的時(shí)候頭上就在滴水。

記者來(lái)到8號(hào)樓4單元的頂層，看到屋頂就像打補(bǔ)丁一樣被鋪上了幾塊塑料布來(lái)應(yīng)急。該小區(qū)3號(hào)院10號(hào)樓也有漏雨的情況，居民家擺了3個(gè)臉盆接雨水。

每年汛期都是考驗(yàn)老小區(qū)防水能力的關(guān)鍵時(shí)段。在朝陽(yáng)區(qū)奧林匹克花園小區(qū)，有的業(yè)主家里已經(jīng)漏雨十多年；剛交房半年多的豐臺(tái)區(qū)橡樹(shù)瀾灣小區(qū)也出現(xiàn)了地下空間墻壁、地面大范圍漏水的情況。

北京市住建委

9種情形

可申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金

市住建委提醒市民，如遇房屋漏雨，有物業(yè)的小區(qū)，可先找物業(yè)解決，沒(méi)有物業(yè)公司的，可先找街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）解決問(wèn)題。

針對(duì)汛期多發(fā)的房屋漏雨問(wèn)題，市住建委今年3月發(fā)布《北京市住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目房屋漏雨維修工作指引（試行）》，明確提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按相關(guān)約定設(shè)立客服接待場(chǎng)所，公布24小時(shí)電話并確保暢通，隨時(shí)接待居民的房屋漏雨報(bào)修或投訴。居民發(fā)現(xiàn)房屋漏雨后，可查看《房屋建筑質(zhì)量保證書》和《房屋建筑使用說(shuō)明書》，如果確認(rèn)房屋在保修期內(nèi)，可第一時(shí)間找建設(shè)單位或者開(kāi)發(fā)商解決。如果房屋已經(jīng)過(guò)了質(zhì)量保修期，居民需要先判斷自家住房是商品房還是公房，是否有物業(yè)，漏雨位置是屋頂、外墻等全體業(yè)主共用部分還是專有部分。

其中，有9個(gè)方面的住宅共用部位維修可以申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金，例如屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；地下室出現(xiàn)滲漏、積水的；樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過(guò)國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值；外墻及電梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開(kāi)裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染等。本報(bào)記者 鹿楊

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