8月5日，北京市住建委發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2022）》。白皮書披露，2021年全年，本市共建設籌集政策性住房61003套，竣工政策性住房83105套，公租房新增分配量2.28萬套。2022年，北京將繼續保持房地產調控政策的連續性、穩定性，推進各項政策措施更加精細化、精準化，促進房地產業良性循環和健康發展。

樓市調控政策將保持穩定

(相關資料圖)

十八大以來，本市住房市場和住房保障體系更加健全，群眾居住條件明顯改善，租購并舉格局初步形成。白皮書披露，城鎮居民人均住房建筑面積從2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米，住房整租年交易量由2012年的100余萬套次增加至2021年的276萬套次，商品住房成交量在2021年達到27.77萬套，成交規模創五年新高。

對于備受關注的房地產市場，白皮書提到，2021年，本市堅持“房住不炒”定位，圍繞實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，統籌謀劃、綜合施策，增強房地產調控與相關政策的協調聯動，統籌推進住房租賃市場制度建設。2022年，本市將保持房地產調控政策連續穩定，堅持因區施策，穩妥實施房地產調控長效機制。繼續做好市場監測、趨勢研判和政策儲備，分析研判房地產市場不確定性因素，防止市場出現大起大落和房地產企業經營風險。完善房地聯動機制，保持商品住房合理有效供給，滿足群眾合理住房需求。

累計建設籌集保障性住房85萬套

2021年，北京市加強住房保障發展頂層設計，多渠道籌集保障房房源，大力發展保障性租賃住房，深入推進住房保障高質量發展，織密織牢住房保障兜底網絡。

白皮書披露，2021年本市共建設籌集政策性住房61003套，竣工政策性住房83105套，公租房新增分配量2.28萬套，對低保、低收入、重殘、大病四類家庭實現依申請“應保盡保”。綜合統計，十八大以來，本市累計建設籌集各類保障性住房約85萬套（間），發放公租房租金補貼46.47億元，廣大市民“住有宜居”的夢想正加快實現。

2022年，本市將完善保障房房源長效籌集機制，將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房、安置房為主體的住房保障制度體系，繼續優化審核分配機制，持續推進公租房運營管理規范化，進一步提升安居宜居水平，讓群眾獲得感、幸福感、安全感成色更足。

因地制宜探索城市更新模式

作為全國首個減量發展的城市，2021年，北京大力實施城市更新行動，出臺五年行動計劃，開展地方立法前期調研，制定實施“十四五”老舊小區改造規劃，出臺引入社會資本、加快危舊樓房改建項目審批等20余項改革政策，推進六類更新項目穩步實施，推動城市建設向存量更新轉變。

數據顯示，2021年，全市老舊小區改造項目新確認558個、已開工301個、完工177個，超額完成任務；加裝電梯開工499部、完成418部，按照“雙納入”機制支持配合央產小區改造陸續開展。全年共啟動危舊樓房改造186棟，約20.1萬平方米。

市住建委表示，當前北京城市更新類型多、規模大、任務重，亟待加力提速，配套政策不夠完備，多元參與機制有待培育完善；物業管理難點問題多、治理難度大，需要持續攻堅。2022年將因地制宜探索城市更新模式，建立政府引導、市場運作、公眾參與的可持續發展機制，創新土地、規劃、建設、財稅、金融等配套制度政策，統籌推進各類改造項目；更好發揮業委會（物管會）作用，持續治理物業管理突出問題，推動形成社區治理合力。

關鍵詞：