密歇根大學(xué)上周五公布的消費者信心調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認(rèn)為9月份是買房好時機的美國消費者比例降至29%，較3月份的下降幅度擴大了一倍多，這也是該數(shù)據(jù)自1982年以來最低的一次。

當(dāng)時，美國30年期固定利率抵押貸款的平均利率高達(dá)15%。相比之下，近期的30年期利率為2.86%。

這些數(shù)據(jù)突顯出房價的上漲令美國潛在的買家感到不安，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)抵消了低息貸款帶來的好處。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Assocation of Realtors)的數(shù)據(jù)顯示，由于美國消費者對獨立居住空間的需求，美國的房價在低庫存的情況下一路飆升。二手房價格的年漲幅超過了20%，超過了上世紀(jì)70年代末和80年代初通貨膨脹導(dǎo)致的漲幅。

美國7月份單戶住宅的售價中值較上年同期上漲18.6%，至36.7萬美元，較上月略有下降。將于下周公布的8月份數(shù)據(jù)將顯示，無法接受高房價的購房者是否幫助延長了樓市降溫。