買房的那些事兒，時常把人弄得焦頭爛額。好不容易選定了居所，又要面臨房產證辦理等一系列問題。為了解決群眾辦證難問題，今年1月1日開始，我市推行“購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記”改革，截至目前全市已有8000余戶辦理了相關業務。

“自己的房子自己辦證”如何操作?9月6日，記者來到位于長樂東路灞橋區市民中心的西安市不動產登記城東辦事窗口，跟隨市民進行了全流程體驗。

“自己的房子自己辦證”

資料遞交只需要兩分鐘

上午9點，灞橋區市民中心剛剛開門，就有人來到不動產登記城東辦事窗口前準備辦理業務。“請問您要辦理什么業務?”“請出示相關材料和個人證件”，在11號綜合辦理窗口，工作人員寧瑞面帶微笑，開始忙碌起來。

王女士夫婦二人拿出購房合同、身份證和完稅證明，表示要自行申辦不動產權登記證。寧瑞在電腦上登錄信息平臺，對購房人身份、以及房產信息等進行核驗，并指導王女士填寫了一張申請表。之后，王女士現場收到了一份受理通知單和一張交費單。

“您的申請手續已經全部辦好了，四個工作日就能領證了。”寧瑞告訴王女士。記者注意到，王女士辦理業務的整個過程不到兩分鐘。“我們在‘西安不動產登記’微信公眾號公示的購房人自行申請辦理商品房轉移登記項目名單中，發現了自己小區的名字后，準備好材料就直接過來辦理了。過程比想象中要快很多，就連交費都可以掃描二維碼完成，確實很方便。”王女士告訴記者。

簡化辦證流程 加快辦證速度

領取“大紅本”還可選擇郵寄服務

記者注意到，在城東辦事窗口還設有一個單獨的領證窗口，遞交辦證申請資料四個工作日之后，可以在該窗口直接領證。

市民薛先生是城東灞業大境小區的業主，他于8月30日上午在辦事窗口遞交了“自行申請辦證”的資料，此次，他專門前來領取房屋不動產登記證。當他拿出身份證和受理單詢問工作人員“大紅本”是否辦好時，工作人員的回答讓他很是驚喜，原來制證工作在9月1日就已完成。

“以前這是難以想象的，沒有數月甚至數年的等待，根本不可能拿到房本，如果開發商不配合，想要把‘大紅本’拿到手，不知要等到什么時候。現在自己的房子可以自己辦證，后續的房屋交易不會受影響，心里一下就踏實了。”

領證窗口的工作人員唐旭陽告訴記者，現在辦證流程簡化了許多，辦證速度也在加快。通常從遞交申請到拿到不動產權證需要四個工作日，但實際操作中這個時間還在逐漸縮短。另外，在完成前期的資料遞交和審核環節后，購房者可以選擇在窗口領取，也可以在遞交資料時填寫郵寄申請單，制證完成后由工作人員將證件郵寄至購房者指定的地點。

西安市不動產登記服務中心城東大廳負責人韓佳偉表示，我市推行“購房人自行申請辦理商品房所有權轉移登記”改革后，在商品房首次登記環節，開發企業可向登記機構提交授權同意購房人自行申請辦理轉移登記的材料，首次登記完成后經項目公示，可由購房人自行申請辦理商品房轉移登記。這樣就改變群眾辦證受制于開發企業的局面，倒逼開發企業積極履行合同辦證義務，方便群眾辦理不動產權證書。購房人既可自行申請辦理不動產權證書，也可委托開發企業代為申請辦理。同時進一步簡化材料，購房人辦證時所需材料僅需四項，均可自主獲取。市不動產登記服務中心通過增加辦理大廳、業務平行受理、按項目上門、證書郵寄延伸服務等措施，讓群眾辦事更方便、更簡單。

截至目前，全市公示購房人自行申請辦理商品房轉移登記項目累計9批次155個項目，已有8000余戶實現了“自己的房子自己辦證”。(首席記者 龔偉芳)

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