鎮海資規部門今天就《鎮海區光明地段控制性詳細規劃》作批前公示。

(資料圖片僅供參考)

光明地段的大致位置，在寧波植物園往東約500米處。東側是光明新村、金色榮灣等住宅區。

規劃指出，光明地段位于寧波科創發展核心主廊上，是新材料科技城核心區的重要組成部分，更是甬江科創大走廊南北科創功能軸線上的重要節點。

光明地段大致位置示意

光明地段規劃范圍：北至規劃永平東路，東至光明新村西側現狀水系，南至永茂東路、貴安南路，西至周林港。

整個片區規劃總用地面積86.02公頃（約1290畝）。規劃人口約0.7萬人。

規劃指出，當前該片區轉型更新需求迫切，急需控規層面的政策支撐和空間安排，以打造多元融合的產業生態、構筑創新活力的人才社區，滿足甬江科創大走廊北部板塊配套與服務需求。

規劃將光明片區的功能定位為：“光明科創微城，未來產城社區”。

片區發展目標有三：

（1）優化用地功能布局。通過有機更新推進產城融合發展，實現從“農房、舊廠房地段制造廠區”到未來產城社區的功能轉換。

（2）加快產業創新賦能。瞄準新材料、集成電路兩大智造環節，提供柔性化生產服務，形成以研發辦公室、小型孵化地、創新辦公為主的都市生產空間。

（3）構建活力生活街區。按照“5分鐘-10分鐘-15分鐘”生活圈布局要求，結合區域生活需求，打造活力多元、菁英集聚的人才社區。

規劃擬形成“兩軸一環、一核兩片”的總體功能布局結構。

兩軸；永樂東路休憩娛樂軸、光明路產城功能軸；

一環：生態景觀綠環復合健康運動游憩環；

一核：中部產研綜合服務核，另有生活服務+健康運動服務節點；

兩區：北部產研綜合功能區、南部創新生活功能區。

光明地段規劃結構圖。點擊看大圖

從土地用途看，該片區未來將主要由居住用地、科研和一類工業混合用地、商業商務混合用地等構成。

其中，規劃居住用地22.80公頃，占規劃城市建設用地面積的27.21%。

據光明地段用地規劃圖標繪。點擊看大圖

關鍵詞： 土地規劃