新芝源境府位置示意圖

【資料圖】

中國寧波網記者周科娜

10月18日，海曙區委人才工作領導小組辦公室、區財政局、區住建局等部門聯合發布公告，啟動新芝源境府項目配建人才安居專用房申購工作。

這批人才房共有住宅204套，共有90㎡、126㎡、133㎡三種套型，面向我市符合條件的各類人才公開銷售。

房源情況

新芝源境府項目，位于海曙區西門街道，東至新芝路，南至通途路沿路綠化，西至翠柏河沿河綠地，北至蔡江河沿河綠地。

該項目已于2023年5月竣工交付，配建區級人才房住宅共204套、建筑面積約1.98萬平方米。其中，133㎡套型房源37套、126㎡套型房源5套、90㎡套型房源162套，配套產權車位166個。

申購資格條件

該人才房申購對象為擁有寧波市戶籍或在寧波市繳納社?；騻€稅的各類人才，且同時符合以下條件：

1、具有本科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術職務任職資格，或具有技師及以上職業技能等級（資格）。截至申購登記結束之日(2023年10月27日)，申購者須持有戶籍、學歷、專業技術職務任職資格、職業技能等級（資格）、社保、個稅繳納等相關證明。

2、截至申購公告發布前一日（2023年10月17日），申購人及其家庭成員（包括申購人配偶及未成年子女）在海曙區范圍內無自有產權住房或自有產權住房建筑面積戶低于36平方米或人均低于18平方米。上述自有產權住房是指申購人及其家庭成員擁有的國有土地上的完全產權住房（包括已網簽備案的預購商品住房）。

銷售價格及優惠政策

本次人才房銷售實行“一房一價”，按市場評估價九五折予以優惠。其中，住宅市場評估均價約為36135元/㎡、車位市場評估均價約為258216元/個。九五折后住宅銷售均價約為34328元/㎡、車位銷售均價約為245306元/個。具體房屋或車位評估價因面積、樓層、位置等不同存在差異。

本次人才房銷售在優惠基礎上，向成功申購者發放消費券，購買133㎡套型的可獲得18萬元消費券，購買126㎡套型的可獲得16萬元消費券，購買90㎡套型的可獲得12萬元消費券。消費券可用于購買本項目人才產權車位或區內指定商家機動車、家電等商品。

本次人才房申購參照享受新建商品房補貼（即對符合條件的新建商品住房購房者一次性給予購房發票價款<不含稅>1%的貨幣補貼，最高不超過6萬元）。

本次人才房申購者可同時按規定（最終依據寧波市及各縣市區有關政策）申領享受安家補助、購房補貼和博士后出站留甬工作補助等人才安居貨幣補貼。

如何申購？

具體申購流程為：

申購登記：2023年10月23日-2023年10月27日。申購人至海曙區政務服務中心（氣象路58號）人才房申購專窗登記并提供戶籍、學歷、專業技術職務任職資格、職業技能等級（資格）、社保、個稅繳納等相關證明材料（申購登記前可自行下載填寫公告附表并準備相應資料）。申購登記工作時間為：8:30-17:00。

購房資格聯審及審核結果公示：

2023年10月30日-2023年11月5日。由海曙區人力資源和社會保障局、寧波市自然資源和規劃海曙分局、海曙區住房和城鄉建設局等相關部門對申購材料進行聯審，審核結果在海曙區政府網站予以公示，公示期三天。

現場看房：

2023年10月24日-2023年10月30日。申購對象憑身份證件前往銷售服務場地實地看房，寧波市海曙開發建設投資集團有限公司（以下簡稱“開投集團”）根據核準對象的登記情況安排實地看房。看房時間：8:30-18:30。

申購確認登記：

2023年11月6日-2023年11月9日。核準申購對象需在11月8日前持身份證件前往銷售服務場地辦理申購確認登記，逾期未確認不參與選房順序號搖號，確定登記的對象于11月9日在海曙區政府網站予以公告。

搖號：

2023年11月10日。在核準對象代表見證下，在公證機構監督公證下，開投集團根據可供房源數及核準對象情況，通過公證搖號方式隨機確定準購家庭選房順序號。搖號結果和選購時序在海曙區政府網站予以公告。

選（購）房：

2023年11月12日-2023年11月14日。在公證機構監督公證下，核準對象憑身份證件按選房順序分批進行選（購）房。在選房過程中，前序核準對象遲到或放棄選（購）房的，后序核準對象按照選房順序依次遞補，遲到的核準對象只能在當日補選時間依序補選一次，未參加補選視作放棄。所有核準對象選（購）房結束后，若仍有房源剩余，不再另行組織人才銷售，本次面向人才的銷售即告結束。房源全部銷售完畢后，對因房源不足而未輪到選房的核準對象，不實行輪候，其選房順序號自行作廢。本批次人才房源的選（購）房，以公證結果為準。

購房定金繳付：

選定房源當日。核準對象選定房源后，簽署認購書并預付定金（住宅和車位定金各人民幣五萬元整），由開投集團出具收據。

簽訂房屋買賣合同、繳付購房款和辦理按揭貸款手續：

2023年11月15日-2023年12月5日。核準對象應在11月20日前完成房屋買賣合同簽訂并支付購房款，如需辦理按揭貸款的，應在11月28日前提交相關申請資料。貸款審批過程中如因買受人原因，導致貸款未能按時發放或者發放的貸款不足以支付剩余房款的，買受人應于接到貸款機構通知后七天內自行籌足剩余購房款。如未按時補足，視作逾期主動放棄，且三年內不得申購海曙區人才房。

辦理不動產登記：

2024年1月4日-2024年1月23日。開投集團協助買受人、貸款機構至海曙區不動產登記中心辦理轉移登記和他項權登記。

房屋交付：

完成不動產登記并繳齊全部房款后十天內，開投集團與買受人辦理房屋交付手續。

溫馨提醒

取得不動產登記權證滿5年，方可上市交易

成功申購本項目人才房源的，在取得不動產登記權證滿五年后，方可上市交易。

新芝源境府項目已竣工交付，人才房以存量房買賣方式進行處置。

產權車位不單獨銷售，且按住房選購順序同時選購，售完即止，不再納入后續選購。每套人才房最多選購一個人才產權車位。

申購人應如實填報和提交證明材料，對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，一經查實，取消本次申購資格且五年內不得享受海曙區各項人才安居政策。

確認登記、選（購）房環節，申購人確有特殊情況不能親自到場可委托他人代辦，受托人需持本人有效身份證件、申購人有效身份證件及申購人所在單位出具的委托證明。

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