今日(12月13日),北京市西城區第十七屆人民代表大會第一次會議新聞發布會舉行。記者從會上獲悉,明年西城計劃推進21項街區保護更新項目,以什剎海片區、“南中軸”大柵欄觀音寺片區、天橋片區為重點,先后啟動一批申請式退租項目。此外,宣西地區規劃綜合實施方案將編制完成。
以“兩軸一環”為重點推進城市更新
西城區住房和城市建設委員會副主任朱洲介紹,今后幾年,西城將整體推進街區保護更新項目。其中,堅持以“兩軸一環”為重點,聚焦長安街沿線、西單商業區和金科新區等重點地區,配合中軸線申遺保護綜合整治,突出街區單元,整體統籌,扎實推進。
2022年,計劃推進21項街區保護更新項目,以什剎海片區、“南中軸”大柵欄觀音寺片區、天橋片區為重點,先后啟動一批申請式退租項目。按照“五年不少于5000戶”的退租目標,統籌考慮資金、房源等各方面因素,成熟一批,推進一批。
據了解,2021年,西城多個重點地區街區保護更新項目有新進度。其中,平民通訊社、李大釗故居、京師女子師范學堂等保護提升項目,西安門大街環境整治提升項目,白塔寺宮門口東西岔胡同保護更新項目等重點項目實現亮相;地安門外大街空間品質提升項目、舊鼓樓大街街區更新項目基本完成;天橋演藝區文化探訪路街巷景觀及立面改造提升項目一期計劃12月中旬實現亮相。
明年申報36個老舊小區改造 老舊樓房增設不少于15部電梯
在老舊小區改造方面,2022年計劃新申報36個小區、6500套房屋、約52.5萬平方米,到2025年,西城基本完成2000年底前建成的市區產權老舊小區改造任務。
繼續積極支持配合央產單位實施央產老舊小區改造,目前西城區央產小區改造共計完成約200萬平方米,列入改造計劃或正在組織實施共61個、約164.5萬平方米。下一步,積極與央產單位進行對接,按照即將出臺的央產改造政策,做好各項服務保障。對20棟區屬直管公房未啟動的簡易樓,按照居民“意愿一致、先到先得”原則、參照申請式退租模式予以實施。持續推動老舊樓房加裝電梯工作,2025年之前,計劃每年增設不少于15部,并優先對居民達成統一意見、條件成熟的老舊樓房增設電梯。
今年,西城新啟動的35個小區,約8400套房屋、53萬平方米,已完成審批程序,正在開展前期準備工作。推動2處危舊樓改建試點。審核加裝電梯16部。在北京首創“租賃置換”老舊小區改造新模式,該模式正在全國范圍內推廣。
宣西地區規劃綜合實施方案計劃明年編制完成
朱洲表示,在城市設計方面,圍繞長安街(西城段)南北縱深一公里環境提升城市設計方案落地,繼續推動該區域重點項目。2022年,計劃編制完成宣西地區規劃綜合實施方案,就該地區街區需求、方向產業定位進行規劃研究。
在城市更新的工作路徑方面不斷探索。在平房院落“銀企合作促整院”模式基礎上,選擇成熟點位擴大試點范圍。鼓勵引導社會資本參與老城保護更新,盤活區域存量資源,加強項目自身“造血”能力。引導鼓勵社會企業參與老舊小區改造,對參與改造的社會資本給予行政、資金、稅費和存量資源方面的支持,達到政府、企業和居民互利共贏。
推薦閱讀