北京市住建委近日發布海淀區學院里共有產權項目的預售許可預告，項目開啟申購登記，登記時間持續至3月22日10時。

該項目位于海淀區四道口地區I地塊F1住宅混合公建用地，項目規劃可售住宅143戶，由3棟住宅樓組成；主力戶型面積約為60平方米至80平方米一居、80平方米至89平方米二居、114平方米至127平方米三居，為毛坯交付，銷售均價不超過85373元/平方米，最高銷售單價不超過89642元/平方米。

學院里項目曾是海淀區三環內唯一在售的限競房，1月13日，市住建委將該項目調整為政府持有產權份額的商品住房項目，即“新型共有產權房”。調整后的學院里項目，將按照銷售限價及相應產權份額向符合本市限購條件的家庭（不含法人機構）出售。其中，具備本市共有產權購房資格的家庭優先購買，具備本市購房資格的無房居民家庭次優先購買。如有剩余，符合本市限購條件的家庭可遞補購買。該項目將采取公證搖號方式銷售，公開登記、公開搖號、公開選房。

需要注意的是，首次購房人自取得不動產登記證之日起5年內，不得以任何形式轉讓（繼承除外）房屋或房屋產權份額。5年后購房人如轉讓房屋或房屋產權份額，政府持有產權份額應一并轉讓，并按市場價格計算政府持有產權份額轉讓價款，由屬地區政府代持機構收取。轉讓房屋的稅費由首次購房人或其繼承人與政府代持機構按各自產權份額分別承擔。

關鍵詞：