千龍網訊 （記者 蔡健雅）7月28日，北京市“疏整促”專項辦組織治理類街鄉鎮赴西紅門鎮金星莊村開展現場教學活動，將好經驗、好做法優先在治理類街鄉鎮開展試點推廣。

北京市“疏整促”專項辦組織治理類街鄉鎮赴西紅門鎮金星莊村開展現場教學活動。千龍網記者 陳健男攝

(資料圖)

金星莊村優覓社區。千龍網記者 陳健男攝

金星莊村位于大興區西紅門鎮東南部，開展重點村整治前，存在人口多、出租房屋多、安全隱患多的現象……屬于較為典型的城鄉結合部地區。

為根治村莊安全隱患，2019年，金星莊村引入專業化物業公司參與村莊管理和村民服務，在“物業進村”取得一定成效的基礎上，2020年引入建信優覓社區，以規范管理村民自建房屋出租為抓手，推進“物業進村+房屋躉租”管理，探索“社區管理”新模式。

房屋出租備案制，把好準入關。落實房源報備、安全評估、簽訂三方安全管理協議和租賃合同等閉環式管理流程。引入市場力量“躉租”村莊出租房屋，統一收房、統一改造、統一出租。以每月1000元一間托管房屋后進行改造，增加消防設施、電氣設備、智能監控等家具家電設施后，僅以均價每月1600元一間統一出租，目前躉租46戶938間，出租率超過95%。

改造后的房間。千龍網記者 陳健男攝

改造后的房間。千龍網記者 陳健男攝

“在強化出租房屋管理的同時，推行一站式‘管家’服務，提升村莊生活品質。引入稻香村、天天易家等連鎖機構，配置食堂、超市等，便利村民‘社區生活’。建成共享中心，提供免費閱讀、休閑、健身等服務，進一步提升‘社區生活’品質。”大興區西紅門鎮黨委副書記、鎮長趙傳富表示，結合租戶需求，配齊銷售團隊、管家團隊、維修團隊、保潔團隊、電話客服團隊等，實現專業化服務管理。

免費閱讀、休閑空間。千龍網記者 陳健男攝

免費健身區。千龍網記者 陳健男攝

隨著“社區管理”模式的深入，金星莊村的變化日新月異，人居環境、村容村貌、社會秩序等明顯改善，便民服務及商業社區活力明顯提升。不過，這只是大興區城鄉結合部重點村創新管理模式當中的一種。

近年來，大興區始終牢固樹立安全發展理念，扭住疏解非首都功能這個“牛鼻子”，把消除安全隱患擺在第一位，將村莊安全治理和出租房屋管理作為重要抓手，開展綜合整治，實現了城鄉環境秩序“由亂到治”。

推進“旅店式+智能化”管理，實現房屋規范出租。大興區355個村實行“旅店式+智能化”管理，每個村設置出租房屋管理服務總臺，配備信息登記和身份核驗終端，結合智慧平安小區門禁系統，將登記備案作為出入村莊的前置條件，做到“租前審批、人來登記、人走核銷”。

推進“村企對接+合作共建”管理，解決農民長遠利益。依托鄉村振興和人居環境整治，加強村企對接，改造出租房屋，引進新產業、新業態。其中禮賢鎮東安村引入專業公司標準化改造盤活存量閑置住房，提供精品民宿、公寓式、標準間出租房源，吸引東航、中航油、BCS等單位人員303人入住；北臧村鎮建立民宿、旅游、休閑項目，為中糧集團等公司提供村莊公寓176間；引進同仁堂等醫養龍頭企業，建設以醫養、健身、康復、非遺為板塊的特色產業民宿……

此次學習觀摩活動，讓參會的各區相關負責人對城鄉結合部重點地區整治工作的重要意義有了進一步深刻體會，示范村的好做法、好經驗給各街鎮提供了更加清晰的工作啟示，也為各街鎮的綜合整治工作提供了借鑒和參照，與會的相關負責人紛紛表示，此次赴大興區西紅門鎮實地調研學習，為街鎮的綜合整治工作拓寬了思路,可復制、可推廣的經驗模式為我們提供了借鑒，“回去一定會‘加工利用’。”

城鄉結合部重點村創新管理經驗座談會現場。千龍網記者 陳健男攝

大興區西紅門鎮黨委副書記、鎮長趙傳富介紹金星莊村試點經驗。千龍網記者 陳健男攝

市疏整促專項辦專項治理處副處長孫驍發言。千龍網記者 陳健男攝

大興區發改委副主任孫洛夫發言。千龍網記者 陳健男攝

與會人員發表經驗看法。千龍網記者 陳健男攝

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